Senior Property Manager Gewerbe (m/w/d)

• 12. August 2026 • 100% • Unbefristet • Ebnatstrasse 91a, 8200 Schaffhausen • Anmelden, um die Gehaltsschätzung von jobup.ch zu sehen Als Apleona Schweiz AG bieten wir unseren Kunden an 14 Standorten das Beste in der Facility Management und Immobilienverwaltung. Dank unserer Erfahrung und unserem Know-how gehören wir zu den führenden Multiservice-Dienstleistern auf dem Schweizer Markt. www.apleona.ch Die Apleona Gruppe beschäftigt international mehr als 40 000 Mitarbeitende in den verschiedensten Bereichen rund um Immobilien und Liegenschaften. www.apleona.com Senior Immobilienbewirtschafter Gewerbe (m/w/d) # Verantwortlichkeiten • Selbstständige kommerzielle und technische Bewirtschaftung komplexer Gewerbeimmobilien • Enge Zusammenarbeit und Unterstützung der technischen Immobilienbewirtschaftung • Kontinuierliche Beobachtung und Analyse der Entwicklung des Mietmarktes und des Mietrechts • Proaktives Management von Neu- und Altmietern, einschliesslich einer vollständigen Verwaltung der Mietverträge • Effektives Management von Mietvakanzen mit Fokus auf eine schnelle Neuvermietung • Verhandlung und Erstellung komplexer Gewerbemietverträge sowie deren Anhänge und Zusatzvereinbarungen • Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben der Mietobjekte sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten • Mitwirkung bei Renovations- und Neubauprojekten • Detaillierte Erstellung und Prüfung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen • Erstellung von lösungsorientierten Vorschlägen für Auftraggeber • Zusammenstellung und Vorbereitung relevanter Berichte • Durchführung von Prognosen, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung • Führung des zugeteilten Teams, bestehend aus administrativen Mitarbeitenden, Hauswartungen und Facility-Management-Dienstleistern Anforderungen • Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung in Immobilienbewirtschaftung und/oder Immobilienfiduziarwesen mit eidgenössischem Zertifikat oder vergleichbare Ausbildungen im Immobilienbereich • Mehrjährige fundierte Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie in der Verhandlung und Erstellung von Gewerbemietverträgen inklusive deren Anhängen und Zusatzvereinbarungen • Fundierte Kenntnisse im Bauwesen sowie ein gutes Verständnis für technische Aspekte • Strukturierte und organisierte Arbeitsweise mit hoher Selbstständigkeit • Exzellente Deutschkenntnisse in Wort und Schrift • Englischkenntnisse sind ein Vorteil • Sicherer Umgang mit IT-Tools, insbesondere MS Office Anwendungen; GREM, Flatfox und Allthings sind ein Plus • Überzeugendes und professionelles Auftreten sowie ausgeprägte soziale und kommunikative Kompetenzen • Besitz eines gültigen Führerausweises und idealerweise eines eigenen Fahrzeugs Warum Apleona • Sie übernehmen Verantwortung und geniessen die nötige Freiheit, um diese auszuüben • Sie können sich persönlich und beruflich weiterentwickeln • Sie erhalten ein faires und marktgerechtes Gehalt • Wir berücksichtigen Ihre individuellen Bedürfnisse, um Ihre Kompetenzen zu fördern • Wir leben Teamgeist • Wir sind offen und ehrlich in unseren Beziehungen • Wir praktizieren eine Du-Kultur, die auf Respekt und Anerkennung basiert Vorteile • Wir bieten Ihnen fortschrittliche Arbeitsbedingungen, unter anderem mindestens 26 Tage Ferien • Sofern es die Kundenbedürfnisse zulassen, haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich zu flexiblen Arbeitszeiten in Teilzeit, im Jobsharing oder im Homeoffice zu arbeiten • Wir unterstützen Sie in Ihrer Entwicklung, wenn nötig auch finanziell • Wir bieten Ihnen eine gut ausgebaute Altersvorsorge über die Pensionskasse • Sie profitieren von Rabatten auf verschiedene Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z.B. Freizeitangebote Wir möchten diese Stelle ohne den Einsatz externer Personalvermittler besetzen. Wir berücksichtigen nur Direktbewerbungen.